【精装修二手房值不值得买,精装修二手房值不值得买呢】

精装二手房怎么样

精装修二手房装修精美的房子将更加生态和经济。所有装饰材料均由开发人员订购 ，因此节省了中间链接
，从而节省了成本并降低了成本 。房屋的所有者的装饰也可以定制，因为开发者全权负责管理刚性安装部件的装饰 ，并且软件安装部件可以由业主自己充分使用
。

精装二手房的装修一般较为精致
，设计合理，居住舒适度高。这样的房屋通常具备良好的通风 、采光等条件 ，能够给居住者带来较好的生活体验 。但需要注意的是，购买精装二手房时
，购房者应该仔细检查房屋的装修质量，确保家具
、设备等都是新的 ，并了解房屋的装修历史
，以确保自己的权益
。

即买即住二手房跟新房最大的一个区别就是，现在的新房大多数的都是期房 ，即使有现房
，性价比也不是很高，而二手房是现房 ，虽然有些装修的年代比较久了
，但是简单装修下基本可以实现入住。这样一来购买带装修的二手房就可以实现即买即住了，省去租房的时间和费用开支 ，尽快实现自己的安家梦 。

精装二手房整体风格基本上是一致的
，购房者的选取性极少。质量问题多 据相关调查显示，精装修二手房在工程质量和材料使用方面的问题投诉是非常多的 ，因为这种房子并没有严格的质量检验标准，所以材质、施工 、验收方面是很容易被钻空子的
。

买带装修的二手房好吗?要当心哪些问题

注意户型带装修的二手房很多原本的东西都会被房屋装修给掩盖了
，比如说房子原本的户型结构，但是房子的户型结构又是非常重要的 ，所以购房者在购买带装修的二手房时一定要注意到这个问题。由于不规则的户型影响家具布置
，且造成浪费面积多，购房者在购买带装修的二手房时比较好是让卖家拿出户型图作为借鉴 。

二手房地面防水
、水路及暖气管线往往布局不合理
。原有水路及暖气管线要看是否锈蚀、老化 ，要预算更换不合格管路。如要更改暖气位置
，须经物业或房管所同意 。水路检查：管路是否合理 、连接是否紧密、有无跑冒滴漏
、有无违章拆移
。

比较好是自己找靠谱的人装修，材料自己选好的 ，这样住着才放心
，安心。总之一句话：遇到靠谱的人，怎么买都可以！中介装修的房子 。

首先 ，空气质量很重要
。因为精装修的屋子所有的装修材料都是开发商采购的
，业主没有办法监控到。所以，对于所使用的材料一定要特别小心 。所以在交房的时候 ，比较好是戴上一些检测工具，对屋内的空气质量进行检测
。比较好是事先上网搜索一下
，空气质量怎么样才是达标的。这样才能够从容应对开发商 。

买二手精装房怎么样

满足多样需求 随着房地产市场的发展，不同购房者和租房者对于居住环境的要求愈发多样。二手精装房能够满足一部分人群对于现成居住环境的迫切需求
。这些房屋通常已经完成了装修 ，购房者无需再为装修操心
，可以迅速入住。

买二手精装房是一个不错的选取，但需要注意一些关键点 。节省装修成本 购买二手精装房可以省去大量的装修成本
。房子已经经过前业主的装修 ，基本上可以直接入住
，无需再进行装修。这对于那些不想在装修上投入过多时间、精力和金钱的人来说，是一个很大的优势 。

精装二手房的装修一般较为精致 ，设计合理
，居住舒适度高
。这样的房屋通常具备良好的通风 、采光等条件，能够给居住者带来较好的生活体验。但需要注意的是 ，购买精装二手房时
，购房者应该仔细检查房屋的装修质量，确保家具
、设备等都是新的 ，并了解房屋的装修历史，以确保自己的权益 。

购买二手房精装房好吗如果该房屋是业主买来自住或作为婚房用的
，且是业主自己装修的，那么 ，装修的质量一般都还是比较好的
，可以放心，尤其是家里如果有小孩子的 ，在用材方面
，都是比较注重环保的
。买房的时候，要自己多观察 ，多问。

买房最忌买精装修

任何一方不具备完成自身专业的能力或者管理不到位
，都有可能引发精装修问题 。举个例子，比如空调洞 ，一般都是土建总包预留
，但很多土建总包存在定位不准，遗漏 ，还有洞口外高内低导致空调冷凝水倒排，这些问题在精装阶段如果没有处理好
，最后就遗留到业主手上
。

陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏 。调查显示 ，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的45%和33%。以次充好的“毒衣柜 ”
，偷工减料变身“惊装房
”等此类事件层出不穷
。

买房最忌买精装修主要有以下几个原因：高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此费用相对较高。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报 。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修
。

为什么买房不要买精装？理由有五：陷阱多 精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”
，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房 ”……此类事件层出不穷 ，对此购房者很难一一分辨 。因为经过装修
，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队 ，无法靠业主肉眼识别
。

置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?

〖壹〗、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房
，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话 ，时间长了，恐怕省心不成反而闹心
，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时 ，就已经把装修的价值计算在内了 。

〖贰〗 、买二手房是买毛坯好还是精装好 各有各的好处
，买毛坯房，装修什么的可以随意做成自己喜欢的样子 ，而且房子也会相对便宜一点
，房子质量什么的跟新房差不多，按照新房的检查就可以了
。

〖叁〗
、二手房房龄加贷款年限不得超过30年 ，导致贷款年限短
，月供高，还贷压力大。 购买后需翻新装修 老旧二手房的装修通常较差 ，尤其是厨房和卫生间
，购买后需重新装修，受房屋结构限制 。 邻居层次参差不齐 老旧二手房居民多为中老年人 ，与年轻人生活习惯差异大，可能难以融入环境
。

〖肆〗、②装修市场不规范
，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材 、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免 ，由于各家装修时间
、装修进度不同
，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰 。

〖伍〗、一般来说，厨卫装修的费用在每平米1000元至2000元之间。此外 ，还需要考虑到其他费用
，如水电改造 、家具购买
、软装搭配等
。这些费用根据个人需求和品味有所不同，可以根据自己的预算进行调整。总的来说 ，装修一套120平米的二手房精装修的费用大致在10万元至20万元之间 。

买精装二手房该注意些什么

〖壹〗、注意房屋状况 虽然二手精装房省去了装修的烦恼
，但仍然需要仔细了解房屋的状况
。房屋的年龄 、建筑结构、设施设备等都可能成为考虑的因素。房屋的维护情况也要仔细观察，了解哪些地方需要维修或翻修 。同时 ，要注意房屋的风水
、采光和通风等居住条件
。

〖贰〗、买精装二手房该注意些什么 卫生间的漏水情况 卫生间漏水不仅会影响大家的日常生活
，还会影响心情，严重时还有可能牵连到其他住户 ，影响邻里关系，确实是一件让人烦心的事不得不注意。

〖叁〗 、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住
，所以会有一些无法估计的物质存在，因此比较好在装修完毕以后 ，对房屋整体 进行消毒处理 。特别是想保留家具的
，可以在维修完毕后，进行消毒处理 ，可用3%的来苏水
、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒
。洒后关门窗1小时。

〖肆〗、室内格局是否方正应注意整个室内格局力求方正
，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过 。因为不规则的房形影响家具布置 ，且造成的浪费面积多
，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补
。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

〖伍〗 、我们在购房时一般都会选取比较美观的房屋 ，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷
，所以在选取房屋时不能选取太过花哨的应注重它的质量 。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹 ，卫生间防水是否处理到位，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。