【宁波新政不再建毛坯房,宁波新政不再建毛坯房了吗】

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》） ，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行 。

业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了
。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准 、装修评估费用结论
、样板房。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上 。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

通知要求开发企业设置交付样板间 ，并确保其装修装饰标准与预售方案一致
，实际交房状况一致。样板间需标明使用材料、设施 、设备信息，并在交付后保留至少三个月 。同时 ，开发企业必须公示项目内外可能影响合同订立和房屋费用的重大因素，包括不利因素
。宣传材料需准确反映规划许可内容
，避免展示未建设内容。

一是样板间关美颜，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查 ，样板间必须保留至交房后三个月 。另外
，交房前还必须组织至少两次工地开放日。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构，包括：规范设置交付样板间
、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度 、压实开发企业主体责任
、其他等五部分内容
。

遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定

〖壹〗、遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主 ，由于种种原因
，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象 ，产生大量的建筑垃圾
，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患。长期的分散装修 ，产生大量的粉尘和噪音污染
，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐 。

毛坯房物业费收费标准2022新政策

〖壹〗 、关于没装修的毛坯房物业费的收取 ，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异
，业主需了解当地标准
。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元
、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策 ，确保合理合法。

〖贰〗、此外
，在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交 ，其他收入低于人均收入一半以下的住户
，也可以享受到一定的减免政策 。最后，如果物业服务企业的收费超标或没有一定的依据 ，业主也可以拒绝缴纳超出合同约定的费用
。

〖叁〗 、由于每个地区的收取标准不同
，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。大部分地区的收费标准为：00元一平方米一个月
、0.75元一平方米一个月、0.45元一平方米一个月 、0.35元一平方米一个月 。

〖肆〗
、物业交付后，业主需要从交付之日起交纳物费 ，包含物业管理费、关掉垃圾清运费 、装修押金等
，入住后全额收取，如业主连续六个月以上未入住或入住后长期未使用空置物业 ，业主可以向物业公司提交申请备案调整物业费，比较高可减免30%
。

〖伍〗
、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件
，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费 ，当然
，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的 。

毛坯房想暂时自住,不想投入太多怎么装修最便宜?

为了能让毛坯房尽快入住，可以先购置便宜的卫浴和水盆 ，解决日常的上下水问题
。接着购买油烟机和餐桌
，以应对基本的烹饪和用餐需求。对于水泥墙，可以自己动手刷漆 ，或售卖窗帘布遮挡
，简单装饰即可，不影响后续的整体装修 。如果条件允许 ，可以先行改造室内的水电线路
，以便日后更便捷。

找一家门店，买一个特价门 ，在你的卧室安装一个门，预算在300左右
。6
，逛一下二手市场，买一个相对干净的床 ，预算在300左右
，在闲鱼网上，买一个二手的沙发 ，便宜的在150左右
，另外在网上买一个简易的衣柜，预算在150左右。7 ，在建材市场买一些地板革
，把卧室铺一下，预算在100左右 。

第二种方案就是水电一次改到位
。厨卫的瓷砖一次性铺好。后期如果长住 ，可以做下客厅餐厅吊顶
，和墙面乳胶漆 。

毛坯房最便宜的装修方法是简单装修，主要包括以下几个方面：墙面：可以选取刷墙漆或者贴墙纸 ，这样可以省去砖墙贴瓷砖的费用
。地面：可以选取铺地板或者地毯，这样可以省去砖地铺地砖的费用。家具：可以选取简单的家具
，如床、衣柜 、书桌等，不需要购买太多的装饰品 。

毛坯房装修要求 墙体改动
。根据公寓的布局 ，这件事应该事先设计好。如果你需要去墙壁或增加更多的隔间
，优先考虑它更重要，因为如果装修已经进行 ，你突然决定改变房间的布局
，如果你再次改变，它不仅会占用大量的工作 ，而且会有潜在的安全隐患 。记住不要移除承重
，这会影响整个房子的质量
。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措 ，一是商业银行信贷给予充分的支持
，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金 ，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式。

这些综合起来，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升
，但销售端不再火爆了 。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走 ，而是要被严格监管
，确保交付。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了
。这就是为什么 ，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以
，各地开始强化预售资金监管，防范楼盘烂尾。

总之一句话 ，预售制不是大家说取消就可以取消的
，远远没有大家想的那么简单，这关乎整个房地产新模式 。无论是怎样的新模式出现 ，预售制都不可能在短时间内被取代
，重要的是加强监管制度，并且加入保交楼新政策来限制开发商的肆意妄为
。

就是保障民众买的期房可以按时交楼 ，不买上烂尾房，让多年的积蓄打了水漂。此次举措是地方政府为了防范房地产企业风险外溢
，切实承担保交楼稳民生的属地责任，帮助企业做好保交楼工作 。

买毛坯房应注意什么

〖壹〗
、上海毛坯房购买需注意：检查墙面的平整度
。墙体渗水是很严重的事情 ，检查厨房卫生间顶面
，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。检查线路 。选购毛坯房时检查线路记得分别检查各个分闸是否能完全控制
。房屋朝向。

〖贰〗、正副本都要看 ，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人
，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址
，用途等 。所购二手毛坯房是否被抵押
。如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清 ，从法律上讲
，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同。

〖叁〗 、毛坯房装修要注意什么水电 隐蔽装修非常重要 ，而毛坯房这些都是没有做的，万一没有做好的话
，后果也会非常的严重，而且现在还按多少平米来算费用了 ，是简单装修里面的一个大头 。

〖肆〗、\n门窗是否稳当
、密封
，是否在开关时发出杂音。\n地板、墙面 、天花板是否有空隙
、裂缝、水渍，抹灰是否脱落
。\n可视 、对讲系统是否正常。\n开关是否开关自如 ，插座是否有电（请使用试电笔测试） 。\n厕所
、厨房是否给排水顺畅
。\n操作台尺寸、流线是否符合使用。